位于上饒經(jīng)開區(qū)的盛奇光學(xué)產(chǎn)業(yè)園保租房項(xiàng)目

本報(bào)記者 鄭歡

籌集建設(shè)保租房12232套

對于許多來城市奮斗的新市民和青年人來說，擁有一個(gè)適合且穩(wěn)定的住所，是迫切需求。為回應(yīng)這一需求，讓更多的新市民、青年人等群體留得下、住得安，近年來，我市多渠道多層次盤活存量住房和土地等資源，強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化運(yùn)營管理，大力發(fā)展保障性租賃住房（簡稱“保租房”）建設(shè)，積極解決該群體階段性住房困難，持續(xù)增添其歸屬感、幸福感。

夜幕降臨，位于上饒經(jīng)開區(qū)興業(yè)大道26號的盛奇光學(xué)產(chǎn)業(yè)園，一群群剛下班的年輕人正朝園區(qū)內(nèi)的保租房走去。

今年28歲的周燕也在其中。她所租住的房子約40平方米，房內(nèi)空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、衣柜等家電、家具一應(yīng)俱全。“我非常喜歡這里。因?yàn)榉孔泳驮趫@區(qū)里面，上班走幾步路就到了，很方便。租金也不貴，一個(gè)月500塊錢，比周邊小區(qū)便宜了一半以上。而且房子是精裝修，設(shè)施齊全又干凈，我直接拎包入住。”周燕說，更重要的是，保租房有政策支持，住得也安心，每天下班回到房內(nèi)，一天的勞累一掃而空，歸屬感、幸福感十足。

住有所居，方能心有所安。周燕安居夢的實(shí)現(xiàn)，得益于我市推出的保租房項(xiàng)目，項(xiàng)目將非本市戶籍的新市民、40周歲以內(nèi)的青年人等納入保障范圍。據(jù)市住房建設(shè)保障中心相關(guān)科室負(fù)責(zé)人介紹，作為城市建設(shè)的主力軍，新市民、青年人由于工作時(shí)間不長，經(jīng)濟(jì)條件受限，買不起商品房，也不滿足公租房申請條件，從而成了住房保障體系的“夾心”群體。為給新市民及剛踏入社會的青年群體提供經(jīng)濟(jì)且可靠的居住選擇，助力該群體“住得安、能成業(yè)”，我市2021年專門成立保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定實(shí)施《上饒市中心城區(qū)保障性租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施辦法》，鼓勵(lì)和引導(dǎo)各類市場主體參與保租房項(xiàng)目的投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營，明確保租房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。

“為便于新市民、青年人等群體出行、工作及生活，我市在籌建保租房時(shí)，重點(diǎn)盤活市場存量房屋、土地資源，優(yōu)先在交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域選址建設(shè)保租房。”該負(fù)責(zé)人介紹，“十四五”期間，全市計(jì)劃建設(shè)保障性租賃住房11813套。截至今年8月，全市實(shí)際籌集建設(shè)保租房12232套，已超額超時(shí)完成“十四五”規(guī)劃任務(wù)目標(biāo)。其中，籌建房源中已竣工4536套，有效解決約9150名新市民、青年人階段性住房問題。

精準(zhǔn)供給滿足多元需求

既要“有房住”，還要“住得好”。走訪中，記者獲悉，為滿足新市民、青年人等群體的生活、工作模式與居住需求，我市堅(jiān)持因地制宜，精準(zhǔn)供給，豐富公共配套設(shè)施，滿足多元需求。如房內(nèi)家電基本齊全可以拎包入住，且提供單間、一居室、小兩居室、宿舍型等多種面積和戶型的房源供選擇，從單人、夫妻到三口之家，滿足新市民、青年等群體的全過程居住需求；周邊配套購物、娛樂、體育設(shè)施，滿足其生活需求；提供短期、中期和長期等多種租賃期限選擇，以適應(yīng)新市民、青年人等群體多樣化的職業(yè)發(fā)展和居住規(guī)劃；制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格不高于同地段同品質(zhì)市場租金水平的90%，減輕該群體的住房負(fù)擔(dān)，讓更多人“留得下、住得安、能成業(yè)”。

9月3日上午，在上饒經(jīng)開區(qū)關(guān)鍵零部件產(chǎn)業(yè)園保租房項(xiàng)目，記者遇到了剛購物完的租戶張志奔。他向記者介紹，他從外地來饒已有數(shù)年，目前就職于上饒經(jīng)開區(qū)一家銅箔有限公司，在公司的介紹下，成功申請入住該保租房項(xiàng)目。他所居住的保租房項(xiàng)目共設(shè)有300多套，分布在12層樓的不同區(qū)域，有單間、雙人間等多種房型可選擇，全面滿足不同群體的租房需求。“對于我們遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)出來打拼的人來說，特別渴望能在這個(gè)城市有一個(gè)溫暖的屬于自己的‘家’，自從住進(jìn)保租房，真心覺得這里挺好的，滿足了我的居住需求。”張志奔說，保租房離上班的地方很近，房屋底層還有食堂、鄰里中心、超市、臺球廳、乒乓球館等，生活十分便利。最讓他驚喜的是，房屋在入住前就配好了床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、馬桶、洗衣機(jī)、消防噴淋設(shè)施等家具、設(shè)施，他只需拎包入住。

“我要繼續(xù)努力奮斗，爭取早日把家人接來團(tuán)聚。”采訪中，張志奔表示，他已經(jīng)做好了成為新上饒人的準(zhǔn)備，決定長期扎根在上饒。“對于像我這樣的單身漢來說，保租房除了住得干凈舒服，還可以認(rèn)識志同道合的朋友。”租住在余干縣保租房項(xiàng)目——金元小區(qū)的劉先生說，項(xiàng)目管理方會不定期策劃舉辦一些主題活動或籃球比賽，打破了租住民居時(shí)互不打擾的生活，大家一起玩，關(guān)系非常融洽，互動特別多，氛圍感很強(qiáng)。

推出更多有溫度的保租房

一套套明亮溫暖的保租房，承載著一個(gè)個(gè)留饒就業(yè)創(chuàng)業(yè)新市民、青年人的美好夢想，也已經(jīng)逐漸成為該群體的心頭愛。接下來，我市如何推出更多有溫度的保租房，讓新市民、青年人從“住夢”到“筑夢”，在上饒安居樂業(yè)？

“新市民和青年人等群體對保租房的主要訴求集中在價(jià)格適中、穩(wěn)定性高、基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共配套服務(wù)豐富等方面，這也一直是我們的努力推進(jìn)方向。”市住房建設(shè)保障中心相關(guān)科室負(fù)責(zé)人介紹，近年來，為強(qiáng)化保租房標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化籌建及運(yùn)營管理，我市制定了相關(guān)業(yè)務(wù)流程，匯編了一套政策文件及政策解答，并分階段組織開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)會，定期、適時(shí)開展全面督導(dǎo)和現(xiàn)場調(diào)研，不斷促進(jìn)度、抓落實(shí)，找不足、補(bǔ)短板，提亮點(diǎn)、創(chuàng)特色。為托起新市民、青年人的“安居夢”，下一步，我市將加快開發(fā)完善保租房管理服務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)保租房管理的精細(xì)化、智能化、科學(xué)化，并持續(xù)提高專業(yè)化的品質(zhì)租賃服務(wù)、豐富的公共配套設(shè)施及服務(wù)，持續(xù)提高群眾的入住體驗(yàn)感，推出更多有溫度的保租房，不僅滿足不同人才的居住需求選擇，讓更多人從“安居”到“悅居”。“比如，持續(xù)完善交友、運(yùn)動、娛樂等公共配套服務(wù)，這些都是我市未來保租房項(xiàng)目在常態(tài)化運(yùn)營過程中會予以投入與關(guān)注的領(lǐng)域。”該負(fù)責(zé)人在采訪中表示。